Депутатам дали жару | ООО "МР-ПРОЕКТ"

25-02-2009
Наталья Гливенко _ Коммерсант-Самара

Саратовская гордума утвердила инвестпрограмму ВоТГК

Саратовская городская дума утвердила инвестиционную программу «Волжской ТГК» по развитию системы теплоснабжения регионального центра до 2014 года. Стоимость программы - 760 млн руб. Особенностью программы местные эксперты назвали фиксированный тариф на подключение новых потребителей. Программа предусматривает, что тариф в размере 2 млн 770 тыс. руб. за одну Гкал останется неизменным до 2014 года. Застройщики дали программе положительную оценку, отметив, что фиксированный тариф - это дополнительная помощь строительной отрасли в условиях кризиса.

На заседании Саратовской городской думы была принята инвестиционная программа ОАО «Волжская ТГК» (ВоТГК) по развитию систем теплоснабжения Саратова с апреля 2009 года по декабрь 2014 года. Утвержденная стоимость проекта составила 760 млн руб.

Предполагается, что на заложенные в инвестпрограмме средства ВоТГК будет строить новые теплотрассы, а также отремонтирует старые сети. Программа предусматривает строительство 1,63 км новых тепловых сетей и реконструкцию 3,7 км старых сетей. Вместе с этим проектом предусмотрено подключение к тепловым сетям 1,5 млн кв. м объектов жилой недвижимости и порядка 460 тыс. кв. м объектов социального назначения. Иными словами, новых объектов будет подключено на 220 гигакалорий, которые могут обогревать 450 подъездов десятиэтажных жилых домов. Вместе с тем, как отметил директор филиала ОАО «Волжская ТГК» «ТУ по теплоснабжению в Саратове» Вячеслав Янков, программа позволит реконструировать и модернизировать тепловое хозяйство и теплофикационные установки на всех четырех ТЭЦ города. В компании сообщили, что в обслуживании ВоТГК в Саратове находится 187 км магистральных тепловых сетей и 378 км внутриквартальных и сетей от котельных.

В состав ВоТГК входят 21 станция общей мощностью 6 880 МВт - по электроэнергии и 31 115 Гкал/ч - по теплоэнергии. По состоянию на 31 декабря 2007 г. ТГК-7 занимала по этим показателям второе место среди российских ТГК. Выручка по РСБУ за 9 месяцев 2008 года - 22,173 млрд рублей, чистая прибыль достигла 1 млрд рублей. Как отметили в компании, согласно договоренности с городской администрацией, реализация программы будет вестись исключительно за счет «Волжской ТГК». В частности, за счет средств, заложенных на амортизацию сетей и теплового оборудования, а также за счет сборов за подключение новых жилых и социальных объектов к тепловым сетям. Размер тарифа на подключение исходя из затрат компании также утвердила городская дума. Он составит 2 млн 770 тыс. рублей за 1 Гкал.

Между тем наибольшее внимание застройщиков вызвал пункт программы, согласно которому тариф для новых потребителей останется неизменным до 2014 года. «Важно, что в течение всего срока реализации программы будет установлен фиксированный тариф на подключение. Он будет одинаков и на первом этапе - в 2009 году, и на завершающем - в декабре 2013 года. Строителям это очень выгодно, ведь расходы на подключение - составляющая часть себестоимости новой квартиры. И через 4 года при росте цен на все товары и услуги стоимость жилья может даже уменьшиться», - рассказал „Ъ" господин Янков.

По мнению региональных застройщиков, такое нововведение значительно облегчит их существование. По словам председателя совета директоров группы компаний «Лепта», ректора высшей школы недвижимости Якова Стрельцина, в условиях низких продаж планирование строительства очень затрудняется,фиксированная сумма позволит заранее точно рассчитать рентабельность строящегося объекта. «ВоТГК ничего не потеряет, установив фиксированную цену, - считает господин Стрельцин. - Лучше собирать по такому тарифу, чем установить заоблачный, который никто не сможет оплатить».

Выгодность фиксированного тарифа отметили и аналитики. По словам ведущего эксперта УК «Финам Менеджмент» Дмитрия Баранова, устанавливая такой тариф, «ВоТГК «прикрепляет» к себе застройщиков, «и они, уже начиная строительство, например, целиком коммерческих объектов, опять обратятся к ней». По подсчетам эксперта, стоимость подключения к тепловым сетям новых объектов могла бы вырасти до 2014 года в 2-2,5 раза.